<p> <span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad Única en el Corazón de Catalinas!</span></p><p> <div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Local Comercial en Venta - Catalinas</div><div>Superficie total: 467 m² | Muy buen estado | Apto gastronómico | Edificio AAA</div><div><br></div><div>Ubicado en la prestigiosa Torre Alem Plaza, en el corazón de Catalinas, este local comercial de 440 m² en planta baja representa una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento gastronómico o comercial de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y corporativas de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 467 m²</div><div>Planta libre con configuración flexible</div><div>4 baños</div><div>Cielorraso suspendido con luminarias integradas</div><div>Red de sprinklers y sistema de detección de humo</div><div>Aire acondicionado central Trane (sistema VAV)</div><div>Seguridad 24 hs, control de acceso, CCTV</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor agregado:</span></div><div>Incluye un espacio adicional en planta baja otorgado en comodato, con ingreso independiente desde la calle. Este ambiente es ideal para un sector take away o punto de despacho con contacto directo con el público.</div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable:</div><div><br></div><div>Av. Alem al 800, a metros de la Línea E del Subte y el Paseo del Bajo</div><div>Conectividad inmediata con Puerto Madero, Buquebus, hoteles y centros corporativos</div><div>Zona de altísima circulación peatonal y vehicular</div><div>Condiciones:</div><div><br></div><div>Venta sin mobiliario</div><div>Alquiler no incluye expensas ni servicios</div><div>Una propuesta estratégica y versátil en el epicentro del distrito financiero.</div><div>Consultanos para más información o agendar una visita.</div><br> <br> <br> <br> </p>