Isla Bruma Exclusivo terreno sobre el Río Luján<br><br>Propiedad única en Tigre, ubicada frente al icónico Restaurante María Luján y a solo 150 metros del punto de embarque, lo que garantiza acceso rápido y exclusivo. <br><br>Características del la propiedad<br>Terreno con 9.000 m² totales, con 4.000 m² desarrollados y 5.000 m² vírgenes, ideales para expansión.<br>50 m de frente al Río Luján y 180 m de profundidad.<br>Cota alta, no inundable. Pérgola histórica del año 1900 restaurada, ícono para fotos y ceremonias.<br>Salón principal 400 m², capacidad para 100 personas sentadas y 300 de pie.<br>Cocina industrial.<br>Vestuarios hombre y mujer.<br>Casa privada 100 m², que sirve de oficina o casa del cuidador.<br>Muelle propio a refaccionar<br>Piscina con deck + Lounge Bar<br>Parque diseñado para múltiples usos simultáneos<br><br>Negocio en Funcionamiento: Gastronomía + Eventos<br>Propiedad operativa con alta rentabilidad comprobable, que incluye:<br>Restaurante gourmet activo<br>Piscina con deck, barra lounge y vistas abiertas al río<br>Espacios naturales para eventos boutique<br>Eventos corporativos, degustaciones, celebraciones privadas, casamientos, producciones audiovisuales.<br><br>Entorno y Experiencia<br>Un paisaje natural privilegiado: atardeceres sobre el agua, fauna nativa, aire puro y un ambiente ideal para experiencias al aire libre, bodas simbólicas, retiros corporativos o propuestas gastronómicas premium.<br>Potencial de Desarrollo<br>La isla puede continuar operando con su formato actual o evolucionar hacia:<br>Beach club privado<br>Venue corporativo de alta gama<br>Complejo de bodas exclusivo<br>Restaurante de autor<br>Glamping / Hospitality premium<br><br>Una oportunidad única: destino, marca y negocio consolidado con gran potencial de expansión.<br><br>Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación<br><br><br>

Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.